南通通州湾科教城

南通春来路西侧 | 87000m² | 建筑方案设计2016年

项目位于春来路西侧,该区域定位为商住用地,地块总体规划布局综合考虑与周边地块的空间协调问题,风格与建筑形态与科教城总体定位相符合。

规模:总用地面积:约72431㎡,108.6亩,用地性质:商住用地;经济技术指标及相关要求:容积率≤1.2,建筑高度≤24米,建筑面积约8.6万㎡左右;绿地率≥35%;建筑密度≤35%;功能组成:该地块的主要功能为产业区的公共生活配套,合理考虑居住、商业、办公等多种功能的组合。居住(多种居住方式:单元居住、宿舍等)、商业(零售、餐饮、休闲、娱乐、快捷酒店等)、办公为SOHO类小型办公体量。居住:商业:办公 =7:2:1